Zjistěte, jak na prodeji nemovitosti ušetřit čas a vydělat peníze!
Prodej nemovitosti je náročný. Fyzicky, psychicky i finančně. Abych vám celý proces usnadnil, připravil jsem pro vás přehled kroků, bez kterých se při propagaci bytu či domu a vyjednávání se zájemci neobejdete.
Jak časově náročné je prodat či pronajmout nemovitost?
Časová i finanční náročnost prodeje se liší podle stavu objektu, vašich obchodních schopnostech a zběhlosti v realitách. Navíc je často nezbytné využít placených, specializovaných služeb – např. tvorba kupní smlouvy patří do rukou zkušeného právníka.
Jak dlouho jednotlivé úkony zaberou? A na kolik přijdou?
Stanovení hodnoty nemovitosti
- Cena: 3 000 až 14 000 Kč (za služby odborníka)
- Doba: 2 až 5 hodin
Provedení nezbytných oprav
- Cena: dle stavu nemovitosti
- Doba: dle stavu nemovitosti
Uklizení a depersonalizace interiéru
- Cena: několik tisíc Kč (za uskladnění věcí)
- Doba: 1 až 2 dny
Home staging
- Cena: 10 000 až 20 000 Kč (za služby interiérového designera a fotografa)
- Doba: 1 až 3 dny
Tvorba textu inzerátu
- Cena: 200 až 2 000 Kč (za služby copywritera)
- Čekací lhůta: několik dní
Sestavení marketingové strategie
- Cena: několik tisíc Kč (za propagaci a inzerci na specializovaných serverech)
- Doba: několik dní (dle odborných zkušeností prodávajícího)
Vyřizování telefonů a e-mailů + domluva prohlídek se zájemci
- Doba: několik hodin denně po několik týdnů
Příprava na prohlídku
- Cena: několik stovek Kč (za přípravu podkladů a dokumentů)
- Doba: 2 až 4 hodiny (na každou prohlídku)
Příprava rezervační a kupní smlouvy
- Cena: 500 až 1 000 Kč (za revizi jedné smlouvy), 2 000 až 5 000 Kč (za sestavení jedné smlouvy)
- Čekací lhůta: několik dní až týdnů
Advokátní úschova
- Cena: od 5 000 Kč výše (dle výše uschovaných financí)
- Doba: několik dní (na domluvu)
Vyřizování na úřadech
- Cena: 2000 Kč (za návrh na vklad do katastru nemovitostí)
- Doba: několik dní (návštěva úřadů a vyřizování formalit)
- Čekací lhůta: několik týdnů až měsíců (na vyřízení jednotlivých úkonů)
Prodat sám či s makléřem?
Chcete svou nemovitost prodat na vlastní pěst? Dobře se vyspěte – při samotném prodeji se totiž do postele příliš často nepodíváte. Od prvotní myšlenky k předání klíčů novému majiteli často uběhne i několik měsíců.
Nemáte času nazbyt? Svěřte prodej nemovitosti zkušenému makléři. Ve světě nemovitostí se pohybuji řadu let a vím, jak přilákat kupce i vyřídit nezbytné formality.
Přenechte starosti mně – a vydělejte peníze navíc!
Veškeré služby jsou v ceně provize. Zkušenosti klientů navíc ukazují, že s makléřem po boku lze na prodeji bytu či domu vydělat i stovky tisíc korun.